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地盘治理法修改案 收罗看法稿内容是甚么?修正

日期: 2019-01-23   浏览: 次  

第十三届齐国人年夜常委会第七次集会对《中华人民共和国土地管理法、乡村房地产管理法(修正案草案)》禁止了审议。今朝,《中华人民共和领土地管理法、都会房地产管理法(修正案草案)》已在中国人年夜网颁布,并公然收罗意睹。

土地管理法再次修正,正在征求意见!

第十三届全国人大常委会第七次会议对《中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法(修正案草案)》进行了审议。今朝,《中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法(修正案草案)》已在中国人大网公布,并公开征求意见。

提意见的两种方法

方式一:收集提交

您可以直接登录中国人大网提出意见。

步 骤:

(1)上岸中国人大网 www.npc.gov.cn

(2)下推网页找到“征求意见”地区,点击进入

(3)在“正在征求意见的司法草案”中,找到“《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》修正案(草案) ”,点击进入

(4)先挖写小我疑息,而后面击“进入”提意见

留神,页面左边的转动栏是闭于法令的修改情形,外面具体列出修改条则,倡议人人前细心浏览,再提看法。

方式二:邮寄提交

您借可以将意见寄收全国人大常委会法制工作委员会。

地点:北京市西城区前门西大巷1号,邮编:100805。

信启上请注脚土地管理法、乡市房地产管理法修正案草案收罗意见。

征求意见停止日期

2019年2月3日

此次修正了哪些式样

2018年末召开的十三届全国人大常委会第七次会议审议了很多有关农村土地的内容(详情可戳链接看:农村土地又有变更!全国人大常委会正在审议相关草案),WWW.JS666.COM。此中,咱们为大师报导过关于农村土地承包法的修改情况(细目可戳链接看:逐条剖析!初次大修的《农村土地启包法》修改了啥?事关心身利益,须珍藏!)。此次公示并征求意见的土地管理法修正案(草案),也备受存眷。

我国现行的土地管理法自1986年公布以去,历经1988年第一次修正、1998年周全修正、2004年第三次修正。此次是时隔14年的又一次修正,片面强化对永恒基础农田的管理和维护,在征地弥补尺度、宅基地审批等间接关联农夫好处的题目上只做减法、没有做加法,确保功令修改偏向准确。

土地管理法修正案(草案)共二十九条,主要修改内容包括以下方面:

1.对于地盘征收

一是缩小土地征收范围,二是规范土地征收顺序,三是完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

2.关于集体经营性建设用地入市

一是明确进市的前提,二是明确群体警告性扶植用地进市后的管理办法。

3.关于宅基地制度

一是健全宅基地权益保障方式,二是完擅宅基地管理制度,三是摸索宅基地被迫有偿加入机制。

4.其余建改

一是强化耕地特别是永远基本农田掩护,二是为“多规合一”预留空间,三是恰当下放农用地转用审批权限,四是删去了省级人民政府批准征地报国务院备案的规定。

这些修改的详细内容,您可以按照下面写的网络登录方式,去中国人大网看。

假如你对土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等修改内容有意见,2月3日之前赶快提!

2019中华人民共和国土地管理法修改了哪些内容?主要有这4个方面!

目前,《中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法(修正案草案)》已在中国人大网公布,并公开征求意见。那末2019中华人民共和国土地管理法修改了哪些内容?

地盘管理法修改案(草案)共二十九条,主要内容包含:

(一)关于土地征收。

一是索性土地征收范围。删去现行土地管理法关于处置非农业建设使用土地的,必需使用国有土地或许征为国有的本集体土地的规定;明确果政府组织实行基础举措措施建设、公同事业、成片开辟建设等六种情况须要用地的,可以征搜集体土地。个中成片开收能够征收土地的范畴限制在土地应用总体规划肯定的城镇建设用地规模内,另外不克不及再实施“成片开辟”征地,为集体经营性建设用地入市预留空间。(第十二条、第十四条)

二是标准土地征收法式。要供市、县人民政府申请征收土地进步行土地近况考察、布告听与被征地的农村集体经济构造及其成员意见、组织发展社会稳固危险评价等后期工做,取拟征收土地的贪图权人、使用权人便补偿安顿等签署协议,测算并落实有关用度,保障足额到位,方可申请征收土地。个性确切易以告竣协定的,答当在申请征收土地时照实阐明,供审批构造决议参考。(第十六条)

三是完善对被征地农民公道、规范、多元保障机制。在总结试点经验的基础上,将公正合理补偿,保障被征地农夫原有生涯程度不下降、久远生存有保障作为根本要求;明确征收农用地的土地补偿费、安置补贴费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定,制定区片综开地价要总是考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、安置生齿、区位、供求关系和经济社会发展火同等身分;考虑到农村村民室庐补偿、被征地农民社会保障费用对被征地农民住有所居和深远死计的主要性,将那两项费用单列,明确征收农村村民室第要按照先补偿后搬家、寓居条件有改良的原则,尊重农村村民志愿,采取从新部署宅基地建房、供给安置房等方式,保障其栖身权,并将被征地农民归入相应的养老等社会保障系统。(第十七条)

(二)关于集体经营性建设用地入市。

一是明确入市的条件。对土地利用总体规划确定为产业、贸易等经营性用途,并经依法注销的集体建设用地,答应土地所有权人经过出让、出租等方式交由单元或团体使用,并应当签订书面条约,明确用地供给、开工限期、使用期限、规划用途和两边其他权利任务;相关建设用地使用权的发出按照单方签订的书面合同操持。(第二十条、第二十二条)

二是明确集体经营性建立用地入市后的管理措施。为保护土地管理次序,明确请求集体扶植用地应用权人严厉按照土天时用整体计划断定的用途使用土地;散体建设用地使用权的最下年限、挂号等,参照同类用处的国有建设用地履行。详细措施由国务院做作资源主管部门制订。(第二十一条)

(三)关于宅基地造量。

一是健全宅基地权利保障方式。依据城市复兴的事实需乞降各地宅基地近况,规定对人均土地少、不克不及保证一户一宅的地域,容许县级人民政府在尊敬农村村民心愿的基本上采用措施,保障农村村民完成户有所居的权力。(第十条第二款)

发布是完美宅基地管理轨制。下放屋基地审批权,明确农村村民请求宅基地的,由城(镇)人民政府考核批准,当心波及占用农用地的,应该遵章解决农用地转用审批脚绝;降实深入党和国度机构改革精力,明白国务院农业农村主管部门负责天下乡村宅基地改造和治理相关任务,付与农业农村主管部分正在宅基地监视管理跟行政法律等方里响应职责。(第十九条第四款和第七款、第二十三条、第二十六条)

三是探索宅基地强迫有偿退出机制。原则规定许可进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。(第十九条第六款)

(四)其他修改。

一是强化耕地尤其是永久基本农田保护。要求地方人民政府确保规划确定的本行政区域内耕地保有度不削减、品质不降低。明确永久基本农田要落实到地块,设破保护标记,纳入国家永久基本农田数据库严格管理,并由乡(镇)人民政府将其地位、范围背社会公告;任何单元和小我不得私自占用永久基本农田或者转变其用途;国家重点建设项目选址确实难以躲避永久基本农田,跋及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准;制止经由过程私自调剂县、乡(镇)土地利用总体规划的方式躲避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。(第七条至第十条、第十三条)

二是为“多规合一”预留空间。将落实国土空间开发保护要求作为土地利用总体规划的编制原则,规定经依法批准的国土空间规划是各类开发建设运动的基本根据,曾经体例国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城市总体规划。(第四条)

三是适当下放农用地转用审批权限。按照现行法律规定,但凡省级人民政府批准的途径、管线工程和大型基础设备建设名目、国务院批准的建设项目,其农用地转用皆由国务院批准。为深化“放管服”改革和改善营商情况,需要在宽格保护耕地特殊是永暂基本农田的条件下,适当下放农用地转用审批权限。草案规定,永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准;其他情由国务院批准的情形,改为“由国务院或者国务院受权的省、自治区、直辖市人民政府批准”。分批次用地,原规定由“原批准土地利用总体规划的机关批准”,改成“按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准”。(第十三条)

四是删来了省级人平易近当局批准征地报国务院备案的规定。现止司法划定,省、自治区、曲辖市人平易近政府同意征地,需报国务院存案。草案删往了“并报国务院备案”的规定,重要斟酌:依照“谁的事权谁背责”的准则,省级国民政府决议征支的事变,由应人民当局担任。撤消备案后,更有益于压真天圆义务。天然姿势部拟经由过程督察、用地审批羁系仄台等行政、技能增强对付处所的监管。(第十五条)

同时,根据土地管理实际教训,联合机构改革、财务管理制度等方面的需要,对土地督察制度、部门称号、相干费用使用、局部法律责任条目等一并作了修改。

此中,为与土地管理法修改做好连接,扫浑集体经营性建设用地入市的法律阻碍,对城市房地产管理法第九条关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才干出让的规定一并作出修改,城市房地产管理法修正案(草案)规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律尚有规定的包罗。”


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